【知っておきたい不動産知識】不動産売却 悩んだ時に考えるポイント
STEP（1）不動産を売却するなら、不動産仲介会社を活用しよう
自宅などの不動産を売却したいときは、不動産仲介会社を利用するのが一般的でおすすめです。
仲介会社は「売りたい人」と「買いたい人」をつなぐプロで、
物件の査定や価格決定、広告、買い手との交渉などをすべて代行してくれます。
自力で売却することも可能ですが、法律や税金、手続きの知識が必要で、
トラブルのリスクも高くなります。そのため、仲介手数料はかかるものの、
安全・安心に進めたいなら仲介会社を利用するのが現実的です。
STEP（2）業者選びで失費しないための３つのポイント①
●売却実績が豊富かどうか
業者によって得意な物件の種類が違うため、
自分が売りたい不動産（戸建て・マンションなど）の売却実績が多い業者を選ぶことが大切。
実績のある会社には、同じニーズを持つ購入希望者も集まりやすいため、売れる確率が上がります。
STEP（2）業者選びで失費しないための３つのポイント②
●ネット広告に力を入れているか
今は多くの人が不動産ポータルサイト（SUUMOなど）で物件を探しています。
そのため、ネット上での広告掲載や情報発信に力を入れている業者の方が、
物件が目に留まりやすく、売却につながりやすいです。
掲載数や反響数を調べるのも有効です。
STEP（2）業者選びで失費しないための３つのポイント③
●質問や相談への対応が誠実かどうか
相談時に親身になって話を聞いてくれたり、
質問に迅速に答えてくれたりするかどうかも重要な判断ポイントです。
口コミ情報や企業理念などもチェック。
対応が遅い業者だと売却期間が長引く可能性もあり、
結果的に価格を下げざるを得なくなることもあります。
まとめ
不動産を安心して売却するには、不動産仲介会社の利用が有効。
ただし、業者の選び方によって売却の結果は大きく変わります。
実績・広告力・対応力という3つの観点で業者を比較し、信頼できる会社を選びましょう。
