【知っておきたい不動産知識】賃貸or持ち家

①賃貸のメリット

・ライフスタイルに応じて住み替えが簡単
・購入に比べ、都市部に住むハードルが低い

仕事やお子様の成長など、様々な事情の変化に柔軟に対応でき、
特に若くてライフスタイルが流動的な期間は向いていると言えるでしょう。
　
また、購入に比べ初期費用や準備のハードルが低い点も賃貸の利点です。

・ローンの様に「完済」が無く賃料分の負担がずっと続く
・高齢になるにつれ、借りにくくなる

老後も賃貸で生活をする場合、
その年数に応じた貯蓄が必要になる可能性が高いでしょう。
また、高齢になるほど賃貸は借りづらくなる理由はいくつかありますが、
入居審査が通りにくくなっていく為であり将来的に
ご自身の希望通りのお部屋を借りるのが困難になることが懸念されます。

・資産が残る
・住宅ローンは生命保険としても機能する
・リフォームなど、自分次第で様々な変更ができる

返済中であっても住宅ローンには生命保険が
付帯されていることがほとんど
名義人の方に万一、不幸があっても
ご家族に自宅を残すことができるようになっています。

また、賃貸ではオーナー様の不動産を借りていることから
勝手なリフォームは出来ませんが、
持ち家の場合は自分好みのリフォーム・リノベーションが可能です。

・引っ越すのが大変
・物件の維持管理に手間と費用がかかる
・ご近所付き合いの必要性が高まる

自由度が高い反面、維持管理については自己責任となります。
（手間と費用は当然かかります。）
また、軽視されがちですが、持ち家の場合は
ご近所付き合いを全くせずに過ごせるケースは稀です。
恩恵もあれば負担も出てくる可能性がありますので、
検討要素としては押さえておきたいところです。