新潟市中央区鳥屋野の家賃相場
● 新潟市中央区鳥屋野の家賃相場 ●
【単身者】
- 1K・1Rタイプの物件：約4万円〜6万円/月程度
- 1LDKタイプの物件：約6万円〜8万円/月程度
- 2DKタイプの物件：約7万円〜9万円/月程度
【ファミリー】
- 2LDKタイプの物件：約8万円〜12万円/月程度
- 3LDKタイプの物件：約10万円〜15万円/月程度
- 4LDK以上の大型物件：約15万円〜25万円/月程度
なお、上記は一般的な相場であり、物件の立地や建物の設備などにより多少の変動があります。具体的な物件の情報を確認する際には、不動産業者や検索サイトを利用することをおすすめします。
交通アクセス
新潟市中央区鳥屋野への交通アクセスは以下の通りです。
【バス】
新潟駅前から女池愛宕行きバスに乗り、女池愛宕で下車します。乗車時間は約34分です。そこから徒歩約9分で鳥屋野周辺に到着します。
【自家用車】
磐越自動車道新潟中央JCTより県道16号を北上すると鳥屋野周辺に到着します。
また、新潟バイパス女池IC付近が鳥屋野となります。
鳥屋野地域内には駐車場もありますので、車でのアクセスも比較的便利です。
なお、具体的な目的地によってアクセス方法や詳細な場所は異なるかもしれませんので、事前に地図や公共交通機関の時刻表を参考にすることをおすすめします。
病院・クリニック・ドラッグストア
新潟市中央区鳥屋野にはいくつかの病院・ドラッグストアがあります。
【病院】
とやの中央病院：新潟市中央区鳥屋野450-3
新潟南病院：新潟市中央区鳥屋野2007-6
【ドラッグストア】
クスリのアオキ：新潟市中央区大島111番地3
新潟市中央区鳥屋野における不動産査定の成功する5つの要因
不動産査定の成功に影響を与える要因は複数ありますが、以下はその中でも特に重要とされる5つの要因を挙げて説明します。
物件の立地:
- 立地は不動産査定の最も大きな要因の一つです。物件が都市の中心部や交通機関の駅近くなどの便利な場所にあれば査定額は上がりやすく、逆に交通の不便な場所や周辺環境の悪い場所では査定額が下がる傾向にあります。
物件の築年数と状態:
- 新しい物件や状態が良好な物件は査定額が上がる要因となります。一方で、古い物件や修繕が必要な物件は査定額が下がる可能性が高いです。
市場の動向:
- 不動産市場の需要と供給のバランスや、金利の動き、経済状況などのマクロ経済的要因は、物件の査定価格に大きな影響を与えます。市場が活況の時は高く査定される可能性があり、逆に不況時や供給過剰時は査定額が下がることも。
物件の特徴や設備:
- 物件の間取りや面積、日当たり、眺望、設備（エレベーター、オートロックなど）の有無や新しさ、専有部分や共用部分の維持状況など、物件の特徴や設備は査定価格に影響を与えます。
不動産会社の専門知識と経験:
- 査定を行う不動産会社や担当者の経験や専門知識、市場に対する理解度も査定の成功に影響します。専門的な知識を持ち、地域や市場に詳しい不動産会社や担当者は、より正確で適切な査定を行うことができるでしょう。
これらの要因を踏まえ、物件を査定する際には、複数の不動産会社に査定を依頼して、それぞれの査定価格や提案内容を比較検討することがおすすめです。
自然環境
新潟市中央区鳥屋野は、自然環境が豊かな地域です。鳥屋野は、都市部に接していながらも鳥屋野潟の周囲には、約2,000本の桜が咲きそろいます。
開花に合わせ鳥屋野潟に架かる弁天橋周辺の桜の木にぼんぼりを点灯するとともに、一部の木のライトアップも行います。
鳥屋野には、野鳥や野生動物なども生息しており、自然観察や散策をすることができます。さらに、周辺には多くの農産物を栽培する農家があり、新鮮な野菜や果物を手に入れることができます。
- 新潟県立鳥屋野潟公園：遊具もあり自然と触れ合える公園です。目の前に鳥屋野潟が広がり、四季折々の景色や野鳥を見ることもできます。自然豊かな鳥屋野潟の周辺に広がる県立の公園です。県立図書館・自然科学館がある「女池地区」と、新潟市産業振興センターに隣接する「鐘木地区」の２つのエリアに分かれている広大な公園です。
- 鳥屋野交通公園：大型バスやポンプ車など働く車の展示があります。遊具も多数あり、子どもも大人も一日中楽しめる公園です。
自然環境が豊かな鳥屋野は、リフレッシュやアウトドア活動を楽しむには最適な場所です。訪れた際には、自然の美しさや豊かさを存分に味わってください。
スーパーやコンビニ
新潟市中央区鳥屋野には、スーパーマーケットやコンビニエンスストアがいくつかあります。
スーパーマーケット:
- ウオロク 鳥屋野南店: 食品や日用品を取り扱っています。場所は新潟市中央区鳥屋野2005番1です。
コンビニエンスストア:
- ローソン 新潟鳥屋野: 24時間営業で食品や日用品を取り扱っています。場所は新潟市中央区鳥屋野南3-12-9です。
- セブンイレブン 新潟鳥屋野: 24時間営業で食品や日用品を取り扱っています。場所は新潟市中央区鳥屋野334-1です。
これらの店舗で、日常の買い物をすることができます。近隣にはさらに他の店舗もありますので、周辺を探索する価値があります。
新潟市中央区鳥屋野について
【単身者】
交通アクセス：新潟駅からバスで約34分。車の利用も便利。
住環境：静かで住みやすい。コンビニやスーパーも近く、生活に便利。
教育：近隣に幼稚園や小学校がある。
公共施設：図書館や市役所は徒歩圏内で利用しやすい。
公園：公園が点在しており、散歩やジョギングに最適。
まとめ：静かな環境であり、生活の利便性も高いため、単身者には快適な暮らしの場となっている。
【ファミリー家族】
交通アクセス：新潟駅からバスで約40分。
住環境：安全で子育てに適した環境。近くに公園や遊び場が多い。
生活施設：スーパーやドラッグストアが近くにあり、買い物が便利。
教育：幼稚園や小学校が近く、教育環境が整っている。
公園：近隣には多くの公園があり、家族でのレジャーや運動に適している。
まとめ：子育て環境が整っており、生活の利便性も高いため、ファミリー向けの住環境として適している。
【高齢者】
交通アクセス：新潟駅からバスで約34分。
住環境：静かで落ち着いた環境。近くには老人施設も多く、安心して暮らせる。
生活施設：近くにはスーパーやドラッグストアがあり、買い物が便利。
公共施設：近隣には図書館や公民館があり、地域の活動に参加しやすい。
公園：散策やのんびり過ごせる公園が点在しており、自然に触れる機会も多い。
まとめ：落ち着いた環境であり、生活の利便性や介護施設も整っているため、高齢者には快適な暮らしの場となっている。
