交通アクセス
新潟市江南区亀田工業団地一丁目への交通アクセスについてお伝えします。
電車の場合：最寄りの駅はJR信越本線の亀田駅です。亀田駅からは徒歩で約30分ほどで到着します。
バスの場合：JR亀田駅西口からバスに乗り、「亀田工業団地入口」で下車します。バス乗車時間は約11分、バス停からは徒歩約1分で到着します。
車の場合：日本海東北自動車道の新潟亀田インターチェンジを下りて約4分で到着します。
ただし、交通アクセスは変更される可能性がありますので、詳細なルートや最新の情報は事前に確認することをおすすめします。
新潟市江南区亀田工業団地一丁目における事業用不動産査定の基礎知識
事業用不動産の査定についての基礎知識をお伝えします。
1. 市場調査: まずは、現在の不動産市場の動向を把握する必要があります。同様の事業用不動産の販売や賃貸事例、価格帯、需要と供給の状況などを調査します。
2. 建物の種類: 事業用不動産にはオフィスビル、工場、倉庫などの様々なタイプがあります。建物の種類によって需要や評価方法も異なるので、それぞれの特徴を理解する必要があります。
3. 土地の評価: 土地の価値も査定において重要な要素です。土地の広さ、立地条件（交通アクセスや周辺環境）、施設へのアクセスなどを考慮して評価します。
4. 建物の評価: 建物の規模や品質、設備の状態、耐用年数などが評価の要素となります。建物の大きさや造りによって査定額が異なることもあります。
5. 収益性の評価: もし物件が賃貸物件として使用されている場合、収益性も査定に影響を与えます。賃貸収入や稼働率、将来の収益見通しなどを考慮して評価します。
6. 他の要素: 査定にはその他の要素も考慮されることがあります。法規制や税金、周辺の土地利用など、物件に関連するさまざまな要素を考慮します。
以上が、事業用不動産の査定における基礎知識です。ただし、査定の方法や評価基準は個別の物件や査定目的によって異なる場合がありますので、専門家に相談することをおすすめします。
飲食店
新潟市江南区亀田工業団地一丁目周辺には、数多くの飲食店があります。
- 大舎厘 亀田早通店（ラーメン）：新潟市江南区東早通2‐2444-1
- ケンタッキー フライドチキン アピタ新潟亀田店（ファストフード）：新潟市江南区鵜ノ子4-466
- カレーハウス CoCo壱番屋 新潟亀田店（カレー）：新潟市江南区早苗四丁目255-5
- すき家 亀田店（牛丼）：新潟市江南区早苗2-248-1
- やよい軒 亀田店（定食）：新潟市江南区早苗2丁目3-33
以上は一例です。周辺には他にも多くの飲食店があります。
病院・クリニック・ドラッグストア
新潟市江南区亀田工業団地一丁目近くには以下のような医療機関やドラッグストアがあります。
1. 亀田町アイクリニック
- 新潟市江南区鵜ノ子4-466 アピタ新潟亀田店2F
2. ひなた歯科クリニック
- 新潟市江南区鵜ノ子4-3-3
3. フマツモトキヨシ ドラッグストア 亀田店
- 新潟市江南区五月町3-1-5
この他にも近隣には多くの診療所やドラッグストアがありますので、具体的なニーズに合わせて探すことができます。また、亀田工業団地一丁目周辺の医療機関・クリニック・ドラッグストアの最新情報は、インターネットや地域の情報源もご確認ください。
自然環境
新潟市江南区亀田工業団地一丁目の自然環境は、主に工業地帯として開発されているため、自然環境は少ないです。
周辺には工場や倉庫が立ち並んでおり、道路や駐車場が多いです。
しかし、亀田川やその支流が流れるため、少しだけ水辺の自然が残っています。
また、近くには亀田総合運動公園などもあり、公園内には緑地や植物があります。
ただし、都市部に位置しているため、自然環境を満喫するには少し車を走らせる必要があります。
新潟市江南区亀田工業団地一丁目について
交通アクセス: 亀田駅から車で約6分、バスで約10分。交通量の多い道路があり、車通勤が便利。
住環境: 静かで住みやすいエリア。近くには自然環境があり、散歩やジョギングに適している。
生活施設: 近隣にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設があり、生活に便利。
教育: 幼稚園や小学校が徒歩圏内にあり、教育環境が整っている。
公共施設: 近くに市民センターなどがあり、様々なイベントや活動が開催される。
公園: 近くに大きな公園があり、自然を満喫できる場所がある。
まとめ: 単身者にとってはアクセスが良く生活しやすい地域。ファミリーには住環境や教育環境が整っており、高齢者にとっては静かで暮らしやすいエリアである。
