交通アクセス
北蒲原郡聖籠町東港四丁目への交通アクセスは以下の通りです。
電車の場合：JR白新線の黒山駅が最寄りですが、駅からは4kmほどの距離があります。タクシーの利用が便利です。
車の場合：日本海東北自動車道の豊栄新潟東港インターチェンジから県道46号線、国道113号線などを経由して車で15分、聖籠新発田インターチェンジからは国道7号線を利用して車で10分です。
北蒲原郡聖籠町の家賃相場
【単身者】
【ファミリー】
- 2LDK・3LDK：約4万円～6万円
- 4LDK～：約5万円以上
なお、家賃は築年数などの諸条件により大きく異なりますことをご承知ください。
北蒲原郡聖籠町東港四丁目における不動産査定の税金や費用
不動産査定自体に直接かかる税金はありませんが、不動産を売却する際にはいくつかの税金や費用が発生します。北蒲原郡聖籠町東港四丁目においても、これらは一般的なガイドラインに沿っています。以下、不動産売却時に関連する主な税金と費用について説明します。
税金
譲渡所得税: 不動産を売却して利益（譲渡所得）が発生した場合、その利益に対して課税されます。譲渡所得は「売却価格 - （取得費 + 譲渡にかかる必要経費）」で計算されます。所得税と住民税がかかり、短期（所有期間5年以下）と長期（所有期間5年超）で税率が異なります。
固定資産税・都市計画税の精算: 売却年度の固定資産税及び都市計画税は、売主と買主で按分します。売却時点で既に売主がこれらの税金を全額支払っている場合、買主から売却時点までの分を受け取ることが一般的です。
費用
仲介手数料: 不動産会社に売却を依頼し、仲介によって売却が成立した場合、売却価格に応じた手数料が発生します。手数料は、売却価格によって異なりますが、一般的には売却価格の3％+6万円+消費税が目安です。
印紙税: 売買契約書には印紙税が必要です。契約書に貼付する印紙の額は、契約内容によって異なります。
登記費用: 所有権移転登記には、司法書士に依頼する場合が多く、その報酬と登記に必要な費用が発生します。
ローン残債の清算費用: 住宅ローンが残っている場合、その清算にかかる手数料が発生することがあります。
不動産売却に関連する税金や費用は、売却のタイミングや方法、物件の種類、売却価格などによって変動するため、事前に専門家に相談し、正確な計算を行うことが重要です。また、税制改正により税率等が変更になる可能性もあるため、最新の情報を確認することも忘れずに行いましょう。
病院・クリニック・ドラッグストア
北蒲原郡聖籠町東港四丁目周辺の病院・クリニック・ドラッグストアをご紹介します。
- 新潟聖籠病院：北蒲原郡聖籠町蓮野5968-2
- 松田内科呼吸器科クリニック：新潟市北区島見町3925-4
- のぶ皮膚科：新潟市北区内島見2514-7
- おおつか内科クリニック：新潟市北区内島見2514-1
- カワチ薬品 豊栄店：新潟市北区かぶとやま2-3-4
お買い物
北蒲原郡聖籠町東港四丁目周辺のお買いもの情報です。
車で15分ほどのところにコモタウンコモプラザというショッピングモールがあります。
様々なショップや飲食店がありますので、1日中楽しめます。
また、近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり日常のお買い物に困ることはありません。
北蒲原郡聖籠町東港四丁目について
「交通アクセス」：車があったほうが便利。
「住環境」：港が近く、工場などが多い環境。
「生活施設」：スーパー、飲食店、コンビニなどが比較的近い。
「教育」：近隣に大学や小中学校があり、学びの機会が豊富。
「公共施設」：公民館やスポーツ施設が整っており、利用しやすい。
「公園」：自然豊かな公園があり、リフレッシュや運動に最適。
