新潟市東区浜谷町一丁目の生活情報

新潟市東区浜谷町一丁目への交通アクセスは以下の通りです。

バスを利用する場合：
- 新潟駅前からバスに乗車し、浜谷町バス停で下車します。
- 新潟駅からの所要時間は約30分です。

自動車を利用する場合：
- 新潟駅方面から国道113号などを利用し、約15分で到着します。
- 駐車場が限られているため、近くのコインパーキングを利用することをおすすめします。

近隣の交通アクセスについては最新の情報をご確認ください。

単身者の場合：
新潟市東区浜谷町一丁目の単身者向けの家賃相場は比較的手頃です。1Kまたは1DKのアパートやマンションが主にあり、家賃は約5万円～8万円程度です。物件によって広さや設備条件は異なりますが、基本的な生活に必要な設備は揃っています。

ファミリーの場合：
新潟市東区浜谷町一丁目のファミリー向けの物件は、一般的に広い間取りの物件が多くなります。2LDKや3LDKなどのアパートやマンションがあり、家賃は約8万円～15万円程度です。新潟市東区は住環境が整っており、公園や学校などの施設も近くにあるため、ファミリーにとっては魅力的なエリアとなっています。

新潟市東区浜谷町一丁目には以下のような利便施設があります。

1. スーパーマーケット: 浜谷町にはスーパーマーケットがいくつかあります。

2. コンビニエンスストア: 浜谷町にはコンビニエンスストアもあります。セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどが近くにあります。

3. ショッピングモール: 浜谷町周辺にはショッピングモールもあります。

4. 郵便局: 浜谷町周辺には郵便局もあります。新潟船江町郵便局が最寄りの郵便局となります。

5. 美容室・理髪店: 浜谷町には美容室や理髪店もあります。

6. 公園: 浜谷町周辺には公園もあります。例えば、牛海道中央公園や山の下海浜公園があります。

上記は一例であり、他にもさまざまな利便施設が浜谷町一丁目周辺に存在します。詳細な情報は地域の案内やインターネット検索を参考にしてください。

新潟市東区浜谷町一丁目は、自然環境に恵まれた地域です。周辺には多くの自然公園や緑地があり、様々な植物や動物が生息しています。特に、空港が近く海が近いので、海浜公園が整備されており、四季折々の楽しみ方があります。

この地域には、散策路や遊歩道も整備されており、気持ちの良い散策や自然観察が楽しめます。季節ごとに様々な花や樹木の景色が楽しめるため、自然愛好家や散策が好きな人にとっては魅力的な場所です。

その他にも、釣りやキャンプ、ピクニックなど、様々なアウトドア活動も楽しむことができます。自然環境が豊かなため、自然との触れ合いを楽しむことができます。

浜谷町一丁目は、自然を身近に感じることができる場所であり、都会の喧騒から離れて自然を満喫したい人におすすめの地域です。

新潟市東区浜谷町一丁目の収益不動産査定のポイントは以下の通りです。

1. 周辺の地価や賃料相場の調査：周辺の同様の物件の売買や賃貸価格を調査し、現在の地価や賃料相場を把握します。

2. 収益情報の収集：物件の賃貸実績や収入、支出、利益などの収益情報を収集します。賃料収入や費用、利益率などが査定に影響します。

3. 物件の状態や設備の評価：物件の建物の状態や設備の評価を行います。建物の築年数や修繕の状況、設備の老朽化などが査定に影響します。

4. 付加価値や将来性の分析：物件の付加価値や将来性を分析します。周辺環境の発展や都市計画の変更、将来の賃料相場の予測などが査定に影響します。

5. 市場動向の分析：不動産市場の動向や需要と供給のバランスを分析します。新潟市全体や浜谷町一丁目の不動産市場の需要動向や競合物件の存在などが査定に影響します。

これらのポイントを基に、専門家が収益不動産の査定を行います。ただし、より正確な査定を受けるためには、不動産業者に査定を依頼することをおすすめします。

新潟市東区浜谷町一丁目では、近くにいくつかのお店があります。

• アトレ花かいどう店：食料品などの品ぞろえが豊富なスーパーマーケットです。
• フレスポ赤道店：100円ショップやスーパー、ユニクロなどが入った複合施設です。飲食店もあります。
• コメリ パワー 河渡店：品ぞろえが自慢の大型ホームセンターです。

この他にも浜谷町一丁目周辺には多くのお買い物施設が存在します。ぜひ散策してみてください。 

【単身者の視点】
交通アクセス：バスが便利で、新潟駅からもアクセスが良い。
住環境：閑静な住宅街で、治安も良く、落ち着いた環境。
生活施設：スーパーやコンビニが近くにあり、買い物に便利。
教育：近くに公立の小中学校があり、子育てにも安心。
公共施設：近くに図書館やコミュニティセンターがあり、地域の活動に参加できる。
公園：緑豊かな公園が多く、散歩やジョギングに適した環境。
まとめ：交通の便利さや住環境の良さ、生活施設や公共施設の充実が、単身者にとって快適な暮らしを提供している。

【ファミリーの視点】
交通アクセス：公共交通機関のアクセスが良く、子供の通学や外出に便利。
住環境：子育てに適した住宅街で、安心して子供を遊ばせられる。
生活施設：スーパーや病院、公園が近くにあり、子育てに便利な環境。
教育：近くに公立の優良校があり、教育環境に恵まれている。
公共施設：子供向けの施設が多く、地域の子供たちの交流の場となっている。
公園：広い公園や遊び場が近くにあり、家族でのレジャーや運動が楽しめる。
まとめ：安全で住みやすい環境、充実した生活施設や教育環境、子供たちが楽しめる公共施設や公園がファミリーにとって魅力的な地域。

【高齢者の視点】
交通アクセス：バスやタクシーの便利なアクセスで、移動がスムーズ。
住環境：静かで治安が良く、日常生活に不便を感じない。
生活施設：薬局やコンビニ、病院が近くにあり、生活に必要なものが手に入る。
教育：近くにはシニア向けの講座や教室もあり、学びの機会がある。
公共施設：福祉施設や地域の交流場所があり、地域の人々とのつながりを持てる。
公園：のんびり散歩やベンチでのんびり過ごすことができる公園が多くある。
まとめ：交通の便利さや安全な住環境、生活施設や公共施設の整備、穏やかな公園が高齢者にとって過ごしやすい環境を提供している。