交通アクセス
新潟市江南区亀田本町三丁目への交通アクセスは、以下の通りです。
電車の場合：JR新潟駅からJR磐越西線に乗り、亀田駅で下車。亀田駅から徒歩約16分で亀田本町三丁目に到着します。
バスの場合：新潟駅前から、亀田方面行きのバスに乗車し、亀田上町バス停で下車。バス停から徒歩約1分で亀田本町三丁目に到着します。
車の場合：日本海東北自動車道新潟亀田インターチェンジから国道49号線を南下し、県道220に入ると亀田本町三丁目に到着します。ただし、駐車場の利用には注意が必要ですので、事前に確認してください。
以上が、新潟市江南区亀田本町三丁目への交通アクセス方法となります。
新潟市江南区亀田本町三丁目の家賃相場
単身者向けの家賃相場：
1DK（1部屋とダイニングキッチン）：約4万円から7万円
1K（1部屋とキッチン）：約3万円から5万円
ファミリー向けの家賃相場：
2LDK（2部屋とリビングダイニングキッチン）：約7万円から10万円
3LDK（3部屋とリビングダイニングキッチン）：約9万円から14万円
ただし、これらの相場は目安であり、物件の条件や立地によって変動する可能性があります。最新の情報を不動産業者などに確認することをおすすめします。
新潟市江南区亀田本町三丁目における収益不動産査定の豆知識
新潟市江南区亀田本町三丁目における収益不動産査定の豆知識をお伝えします。
1. 収益不動産査定では、収益物件としての将来の収益性が重要な要素となります。物件の賃料収入や将来の収益見込み、入居率や賃料相場の動向などが考慮されます。
2. 同じ地域内でも、周辺環境や利便性、交通アクセスなどによって収益物件の価値は異なります。周辺の商業施設や公共施設の存在、学校や病院へのアクセスの良さなども査定に影響します。
3. 物件の建物の状態や管理状況も査定結果に影響します。定期的なメンテナンスや改修の有無、建物の建築年数や設備の状態などが評価されます。
4. 同一エリア内でも、同じような収益物件が複数存在する場合、直近の売買実績や賃料相場なども参考にされます。価格帯や需要・供給のバランスなどを考慮して査定されます。
5. 査定結果には、資産価値や収益性を示すキャップレート（利回り）がよく用いられます。キャップレートは、物件の収入に対する投資利回りを示し、その値が高ければ高いほど物件の価値が高いとされます。
これらの要素を考慮しながら、専門の不動産業者や鑑定士によって収益不動産査定が行われます。具体的な査定結果は、専門家と相談していただくことをおすすめします。
スーパーやコンビニ
新潟市江南区亀田本町三丁目周辺には、以下のようなスーパーやコンビニがあります。
- イオン 亀田店
- ラ・ムー 亀田店
- アピタ 新潟亀田店
- キューピット かめだ三條岡店
- コンビニ:
- セブンイレブン 新潟元町
- ローソン 亀田四ッ興野
これらの店舗で、食品や日用品などのお買い物をすることができます。各店舗の営業時間や取り扱い商品などは、店舗によって異なる場合がありますので、事前にチェックしてください。
教育施設
新潟市江南区亀田三丁目周辺には、以下のような教育機関が存在します。
- 新潟市立亀田小学校
- 新潟市立亀田西小学校
- 新潟市立亀田中学校
- こども園：トキめき保育園
- 亀田カトリック幼稚園
金融機関や郵便局
新潟市江南区亀田本町三丁目周辺には、以下の金融機関や郵便局があります。
- 第四北越銀行 亀田支店
- 大光銀行 亀田支店
- JAバンク 亀田支店
- ゆうちょ銀行 亀田城山支店
- 新潟信用金庫 亀田支店
以上が、新潟市江南区亀田本町三丁目周辺の金融機関と郵便局の一部です。
新潟市江南区亀田本町三丁目について
【交通アクセス】
単身者: 新潟駅からバスで30分程度、近くにバス停もありアクセス便利。
ファミリー家族: 車でのアクセスが便利で、周辺に駐車場や幹線道路も整備されている。
高齢者: バス停が近く、徒歩でも利用しやすい。
【住環境】
単身者: 都心から近く、交通の便やスーパー、コンビニも充実している。
ファミリー家族: 静かで住みやすいエリアで、緑地も近く子育てに適した環境。
高齢者: 静かで落ち着いた住環境であり、安全性の高いエリア。
【生活施設】
単身者: スーパーやコンビニが近く、飲食店や商業施設も充実している。
ファミリー家族: 学校や保育園が近く、子育てに必要な施設が揃っている。
高齢者: 医療施設や薬局が近く、日常生活に必要な施設が充実している。
【教育】
単身者: 近くに大学や専門学校があり、教育機関へのアクセスが良好。
ファミリー家族: 幼稚園や小中学校が近く、子供の通学に便利な場所。
高齢者: 趣味や学び直しのための教室や図書館が近く、学びの機会が豊富。
【公共施設】
単身者: ジムやスポーツ施設があり、健康管理に便利な公共施設が充実。
ファミリー家族: コミュニティセンターや公民館があり、地域の交流が活発。
高齢者: シニアクラブや市民活動への参加ができる公共施設が近くにある。
【公園】
単身者: 自然に囲まれた静かな公園でリフレッシュや散歩が楽しめる。
ファミリー家族: 子供が遊べる遊具や広々とした公園が近くにあり、家族でのお出かけに適している。
高齢者: 散歩や朝の体操に利用できる公園が近くにあり、健康づくりに役立つ。
【まとめ】
単身者: 交通の便がよく、生活に便利な施設が周辺に揃っている。
ファミリー家族: 静かな住環境で子育てに適し、学校や公園も近く生活しやすい。
高齢者: 安心できる住環境であり、医療や公共施設へのアクセスも良好な生活が送れる。
