新潟市江南区東早通三丁目の生活情報

単身者:
- 1K、1DK: 約4万円〜6万円
- 1LDK: 約5万円〜7万円

ファミリー:
- 2LDK: 約6万円〜8万円
- 3LDK: 約6万円〜10万円

なお、立地や築年数などによって家賃は変動するため、実際に物件を探す際には詳細な情報を調べることが重要です。

新潟市江南区東早通三丁目への交通アクセス方法です。

電車の場合：JR信越本線の亀田駅です。駅からは2.5km程の距離があります。

車の場合：日本海東北自動車道の新潟亀田インターチェンジから国道49号線などを利用して車で4分ほどで到着します。亀田バイパスが近くを通っているので、各方面からアクセスが便利です。

新潟市江南区東早通三丁目周辺には、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店などの利便施設があります。

また、公共施設としては、江南区役所や警察署なども存在します。

周辺は工業団地もあり、ホームセンターなどの施設が充実しています。

新潟市江南区東早通三丁目周辺にある病院やクリニック、ドラッグストアの情報をお調べしたところ、以下の施設が見つかりました。

1. 亀田第一病院
住所: 新潟市江南区西町2‐5-22
電話番号: 025-382-3111

2. 本間歯科医院
住所: 新潟市江南区亀田早通2-1-44
電話番号: 025-382-0788

2. ウエルシア亀田店
住所: 新潟市江南区亀田四ツ興野3-2-33
電話番号: 025-383-5511

東早通三丁目における収益不動産査定のデメリットは次の3つです：

1. 市場価格の変動：不動産の価値は市場の動向によって変動するため、査定時の市場価格が将来も安定しているとは限りません。将来にわたって収益を確保するためには、市場の変化に対応した査定が必要です。

2. 競合物件の影響：同じ地域に競合する収益不動産が存在する場合、それらの物件の影響を受ける可能性があります。競合物件の賃料や稼働率が高い場合、自身の物件の評価が下がる可能性があります。

3. 維持管理費の増加：収益を得るためには不動産を適切に維持管理する必要がありますが、これにはコストがかかります。将来的に維持管理費が増加する可能性を考慮せずに査定を行うと、収益性を過大評価してしまう恐れがあります。

交通アクセス
新潟市中心部まで車で15分、バスや電車も便利。

住環境：
商業地帯であり、住宅地ではない。商業施設や飲食店も徒歩圏内に充実している。

生活施設：
スーパーやコンビニが近くにあり、買い物に便利。病院も近隣にある。

教育：
小学校や中学校は近くにある。

公共施設：
役所や郵便局が徒歩圏内にあり、生活に便利。

公園：
緑豊かな公園や運動施設が近くにある。

まとめ：
新潟市江南区東早通三丁目は商業地帯であり住宅地ではないが、生活に必要な施設やアクセスも良好。